FC2ブログ
アイフルホームで新築、笑うか泣くか
アイフルホームで新築(建て替え)することになりました。 ブログの記事が大変参考になりましたので、恩返しというほどではありませんが、ワタシも建築のプロセスなどを書いていきたいと思います。

スポンサーサイト

上記の広告は1ヶ月以上更新のないブログに表示されています。
新しい記事を書く事で広告が消せます。


4月上旬:アイフルホームに最終決定



 アイフルホーム守谷店から2度目の見積書が出ました。

 過去2回の新築の経験では、このあたりからなにやら高くなるということがあったので、どんな見積りが出るか少々気がかりでしたが、良心的というか、駆け引きのない誠意ある価格だと感じました。

 沢山のオプションを付けたので高くなるのは当然ですが、思ったよりも安かったです。

 そんな訳で、最終的にアイフルホームで建てる事に決め、A社とB社には断わりを入れました。



 断わるのは嫌な気分ですねー。断わられた方はもっと嫌な気分かもしれませんけど。

 フト立ち寄った店で、気に入ったものが無かったから何も買わずに店を出たとかいうのとは違いますからねー。何度も会って親しみも感じるようになった人に対してですから。

 ネクタイ買うみたいに気に入ったから3本とも買いましょうとはいかないし。

 結論を先に書いてしまいましたが、アイフルホーム1社に絞って出してもらった見積りは次の通りです。

 工事面積:43.7坪  床面積 :42.65坪

 建物本体価格                                    15,992,515(約366,000/坪)
 本体付帯工事                                       1,593,505
 
 (内訳)仮設工事          160,000
      地盤調査費          90,000
      現場管理費         563,730
      器具取付費等        479,775
      確認申請費         300,000
 消費税                            879,301
 キャンペーン値引き                  -879,301
 【ここまでが請負金額(本体価格+本体付帯工事)  17,586,020円】

 本体外付帯工事(概算)             1,300,000
 (内訳)外部給排水工事     700,000
      照明器具          300,000
      追加電気配線工事    300,000
 その他費用(概算)                       2,030,000
 
(内訳)登記費用          150,000
     カーテン、カーテンレール 300,000
     基礎、ベタ基礎への変更 580,000
     外構工事          1,000,000

 建築費用合計                   20,916,020円

 (別途)既存建物解体費               1,435,000
 総費用                        22,351,020円

 当初40坪を目安にしていた床面積が42.65坪になり、工事面積は43.7坪になりました。

 本体価格はオプションなしなら坪当たり30万位ですが、最初の見積りで33万になり、今度の見積りでは36万6千円になりました。大雑把には157万円位(36,000×43.7坪)が、最初の見積りから更に追加したオプション分ということになります。

 今回追加したオプションとその価格は次の通りです。

  サッシ:アルミ樹脂複合サッシ、Low-Eガラスに変更など   570,000
 断熱材:Ⅲ地域仕様に変更                      136,742
 玄関:トステム・エントランスポーチに変更             287,360
 蓄熱暖房器&床・壁補強                       350,000
 IHクッキングヒーター グレードアップ                61,420
 浴室、換気乾燥機                            73,190
 トイレ:壁埋め込み収納 2ヵ所                    74,000
 ニッチ  2ヵ所                              15,460
 フラワーボックス                             47,180
 2階洋室(喫煙室?):換気扇                      37,000
 テレビドアホン:2階に親機増設                    26,600
 バルコニー:面積変更(3.2坪→1.8坪)など           -155,400
 バルコニー:水道栓                           33,540
 バルコニー:物干し                           18,000
 屋根:雪止め                               88,750
 基礎:一部を深基礎に                         102,000
   計                              1,765,842

 
以上のように、オプション分として176万上がるのかと思いましたが、実際には157万のアップでした。19万円分のサービスがあったのか、単に積算していったらそうなったのか分かりませんが、いずれにしてもワタシは良心的な見積りだと感じました。

にほんブログ村 住まいブログへ
スポンサーサイト

テーマ:家作り日記 - ジャンル:ライフ


この記事に対するコメント


この記事に対するコメントの投稿













管理者にだけ表示を許可する


この記事に対するトラックバック

トラックバックURL
http://fri8.blog102.fc2.com/tb.php/17-9835c58b
この記事にトラックバックする(FC2ブログユーザー)



上記広告は1ヶ月以上更新のないブログに表示されています。新しい記事を書くことで広告を消せます。